新北市汐止區南陽街255號2F/4F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 18 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物40.76 坪
公設比4.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 16.48 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 環河段 730 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 22.2
南陽街中位 25.5
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 19%比南陽街中位 低 29%比汐止區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+35%
2026 年推估1,121 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。