新北市淡水區濱海路一段219號10F/14F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 29.1 萬/坪 × 95.84 坪
權狀坪數95.84 坪
主建物51.1 坪
公設比24.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.84 坪
└ 主建物 51.1 坪
└ 公設等 44.74 坪
土地持分 17.87 坪
0 坪95.84 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 22.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 31%比濱海路一段中位 高 29%比淡水區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+6%
2026 年推估2,640 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 13F/14F 4房2廳3衛 · 93.8 坪 32.5 萬/坪總 3,050 萬 2022-12-11 2F/14F 3房2廳3衛 · 85.77 坪 24.3 萬/坪總 2,088 萬 2021-12-12 5F/14F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 25.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-11 14F/14F 3房2廳3衛 · 122 坪 28.8 萬/坪總 3,238 萬 2017-06-14 10F/14F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 21 萬/坪總 2,010 萬 2016-04-21 3F/14F 4房2廳3衛 · 95.84 坪 21.2 萬/坪總 2,030 萬 2013-10-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 94.82 坪 21.5 萬/坪總 1,900 萬 2013-08-26 3F/14F 4房2廳2衛 · 95.84 坪 23.1 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。