新北市汐止區大同路二段184巷9號11F/23F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 34.2 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物23.82 坪
公設比43.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 智興段 471 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 39
大同路二段中位 37.3
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 12%比大同路二段中位 低 8%比汐止區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。