新北市林口區文化三路一段555巷31號4F/20F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 53.5 萬/坪 × 60.21 坪
權狀坪數60.21 坪
主建物28.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.21 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪60.21 坪
土地坐落 力行段 1031 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 52.1
文化三路一段中位 31.8
林口區 2024 年中位 44.8
比本棟中位 高 3%比文化三路一段中位 高 68%比林口區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,020 萬
+4%
2026 年推估3,147 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：配偶讓與，換約日：115.03.05，金額3020萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。