新北市淡水區新春街112號3F/15F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物16.38 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪26 坪
土地坐落 新興段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 1%比淡水區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+40%
2026 年推估726 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.11 坪 16.9 萬/坪總 611 萬 2019-07-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 20.2 萬/坪總 660 萬 2019-07-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 20.1 萬/坪總 658 萬 2019-04-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 20.4 萬/坪總 655 萬 2019-04-19 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2019-03-29 2F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 19.6 萬/坪總 510 萬 2019-02-12 1F/15F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 21.8 萬/坪總 668 萬 2018-12-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 26 坪 20.7 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。