新北市新店區三民路63號2F/15F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 863 萬 58.1 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物8.95 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 中正段 179 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 55.7
三民路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 4%比三民路中位 高 27%比新店區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交863 萬
+10%
2026 年推估948 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 80 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-15 2F/15F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 71.3 萬/坪總 1,470 萬 2023-04-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 66.1 萬/坪總 2,588 萬 2022-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 72.9 萬/坪總 2,828 萬 2022-03-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 68.8 萬/坪總 1,160 萬 2021-11-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 67.5 萬/坪總 2,636 萬 2021-11-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 60 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-20 2F/15F 0房1廳1衛 · 15.49 坪 58.3 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。