新北市新店區啟文路70號3F/23F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,573 萬 57.5 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物23.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
價格拆解
成交總價2,573 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,343 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.8
啟文路中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比啟文路中位 低 1%比新店區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,573 萬
+11%
2026 年推估2,844 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,874 萬
每月月付70,223 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：民國112年10月5日配偶讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 4F/23F 2房1廳2衛 · 50.67 坪 71.5 萬/坪總 3,625 萬 2021-01-10 2F/23F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 56.3 萬/坪總 2,510 萬 2020-12-28 5F/23F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 56.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-12-12 20F/23F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 59.5 萬/坪總 2,655 萬 2020-12-09 18F/23F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 59.2 萬/坪總 2,639 萬 2020-11-13 4F/23F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 57.5 萬/坪總 2,573 萬 2020-09-19 7F/23F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 57.2 萬/坪總 2,548 萬 2020-09-09 8F/23F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 58.4 萬/坪總 2,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。