新北市土城區永寧路55號5F/7F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,296 萬 29 萬/坪 × 50.26 坪
權狀坪數50.26 坪
主建物23.56 坪
公設比37%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.26 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 26.7 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪50.26 坪
土地坐落 永寧段 592 地號
價格拆解
成交總價1,296 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 27
永寧路中位 27.5
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 7%比永寧路中位 高 5%比土城區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,296 萬
+39%
2026 年推估1,801 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.15 坪 27.2 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-26 5F/7F 2房1廳1衛 · 40.15 坪 25.7 萬/坪總 1,033 萬 2021-02-28 3F/7F 0房0廳0衛 · 30.14 坪 26.5 萬/坪總 800 萬 2020-12-28 2F/7F 0房0廳0衛 · 47.77 坪 26.8 萬/坪總 1,182 萬 2020-12-18 2F/7F 0房0廳0衛 · 59.77 坪 26.8 萬/坪總 1,429 萬 2020-11-20 7F/7F 0房0廳0衛 · 47.77 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-24 3F/7F 0房0廳0衛 · 49.76 坪 27 萬/坪總 1,257 萬 2020-09-22 4F/7F 0房0廳0衛 · 60.27 坪 27.1 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。