新北市新莊區中德路29號13F/18F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 49 萬/坪 × 46.34 坪
權狀坪數46.34 坪
主建物21.03 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.34 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪46.34 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−209 萬
扣車位後房價1,736 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 43.3
中德路中位 46
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 13%比中德路中位 高 7%比新莊區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,945 萬
+28%
2026 年推估2,492 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（209 萬）
備註：讓與日期:110年5月15日，總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-18 12F/18F 2房2廳2衛 · 46.75 坪 46 萬/坪總 2,150 萬 2022-05-23 12F/18F 0房0廳0衛 · 23.38 坪 38.5 萬/坪總 900 萬 2020-12-02 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 51.7 萬/坪總 2,070 萬 2020-11-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 49.7 萬/坪總 1,990 萬 2020-10-05 2F/18F 0房0廳0衛 · 46.77 坪 44.4 萬/坪總 1,830 萬 2020-09-20 12F/18F 0房0廳0衛 · 46.75 坪 43.1 萬/坪總 1,770 萬 2020-09-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 51.4 萬/坪總 2,028 萬 2020-08-16 11F/18F 0房0廳0衛 · 46.75 坪 42.5 萬/坪總 1,726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。