新北市鶯歌區文化路417之2號
2026-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 13.3 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物31.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 31.25 坪
土地持分 22.55 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 南靖段 260 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
文化路中位 22.4
鶯歌區 2026 年中位 32.1
比文化路中位 低 41%比鶯歌區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除價金新台幣244萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。