新北市五股區御成路119號5F/14F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 22.2 萬/坪 × 8.99 坪
權狀坪數8.99 坪
主建物5.47 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.99 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪8.99 坪
土地坐落 御史段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 33.6
御成路中位 29.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 34%比御成路中位 低 24%比五股區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+15%
2026 年推估230 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：急買急賣；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。