新北市淡水區北新路191號8F/23F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 20.3 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物32.43 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 正德段 744 地號
價格拆解
成交總價1,145 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比北新路中位 低 2%比淡水區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。