新北市三峽區國光街18巷11號1F/7F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 36.8 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物33.43 坪
公設比12.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 國光段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 29.8
國光街中位 24.1
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 23%比國光街中位 高 53%比三峽區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,570 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地增建、平台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。