新北市淡水區義山路一段220號10F/15F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 20.8 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物18.79 坪
公設比31.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 新市段 84 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.6
義山路一段中位 25.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比義山路一段中位 低 18%比淡水區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交816 萬
+40%
2026 年推估1,140 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 9F/15F 2房1廳2衛 · 39.24 坪 31.4 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-13 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 22.8 萬/坪總 888 萬 2019-12-18 14F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 21.3 萬/坪總 835 萬 2019-06-09 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.08 坪 20.1 萬/坪總 805 萬 2019-01-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 20.6 萬/坪總 810 萬 2018-09-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 20.9 萬/坪總 818 萬 2018-08-02 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2018-05-15 9F/15F 2房2廳2衛 · 39.24 坪 20.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。