新北市汐止區福德二路94號5F/5F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 48.8 萬/坪 × 36.88 坪
權狀坪數36.88 坪
主建物35.22 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.88 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪36.88 坪
土地坐落 福德段 1133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 48.8
福德二路中位 35.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 36%比汐止區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,142 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。