新北市汐止區大同路一段239號9F/17F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,909 萬 24.4 萬/坪 × 122.97 坪
權狀坪數122.97 坪
主建物59.81 坪
公設比51.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 122.97 坪
└ 主建物 59.81 坪
└ 公設等 63.16 坪
土地持分 20.6 坪
0 坪122.97 坪
土地坐落 工建段 330 地號
價格拆解
成交總價2,909 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,409 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.2
大同路一段中位 25.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 3%比大同路一段中位 低 4%比汐止區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,927 萬
每月月付72,201 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/17F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 15F/17F 0房1廳0衛 · 289.56 坪 27.3 萬/坪總 7,800 萬 2025-09-22 10F/17F 0房0廳0衛 · 110.8 坪 27.1 萬/坪總 3,000 萬 2025-05-17 15F/17F 0房0廳0衛 · 289.56 坪 26.9 萬/坪總 7,800 萬 2024-07-19 2F/17F 0房0廳0衛 · 235.17 坪 29.2 萬/坪總 6,782 萬 2024-02-26 15F/17F 8房0廳0衛 · 305.39 坪 29.6 萬/坪總 9,050 萬 2023-10-18 2F/17F 4房2廳0衛 · 232.24 坪 24.1 萬/坪總 5,600 萬 2023-07-12 12F/17F 0房0廳0衛 · 242.19 坪 28.5 萬/坪總 6,394 萬 2023-03-04 12F/17F 5房1廳0衛 · 117.1 坪 31 萬/坪總 3,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。