新北市三重區中正南路250巷25號36F/37F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,946 萬 46.1 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物21.8 坪
公設比47.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 集美段 640 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,946 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,726 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 43.2
中正南路中位 43.2
三重區 2012 年中位 32.2
比本棟中位 高 7%比中正南路中位 高 7%比三重區 2012 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,381 萬
每月月付51,730 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層36F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 5F/37F 2房2廳2衛 · 48.62 坪 46.1 萬/坪總 2,240 萬 2025-11-11 21F/37F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 60.1 萬/坪總 2,500 萬 2025-09-28 7F/37F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 58 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-31 15F/37F 2房2廳2衛 · 48.62 坪 43.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-21 25F/37F 4房2廳1衛 · 48.02 坪 47 萬/坪總 1,960 萬 2017-04-10 10F/37F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 36 萬/坪總 1,750 萬 2016-09-26 25F/37F 3房2廳1衛 · 48.02 坪 38 萬/坪總 1,825 萬 2016-08-27 19F/37F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 34.4 萬/坪總 1,670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。