新北市林口區東明三街348號

2021-11-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,588 萬 25.6 萬/坪 × 101.29 坪

權狀坪數101.29 坪

主建物67.89 坪

公設比15.3%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 101.29 坪

└ 主建物 67.89 坪

└ 公設等 33.4 坪

土地持分 46.62 坪

0 坪101.29 坪

土地坐落 新林段 559 地號

價格拆解

成交總價2,588 萬

扣車位後房價2,588 萬

單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪

本筆成交 25.6

本棟中位 22.5

東明三街中位 23.2

林口區 2021 年中位 33.8

比本棟中位高 14%比東明三街中位高 10%比林口區 2021 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,588 萬

+36%

2026 年推估3,517 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）518 萬

貸款（8 成）2,070 萬

每月月付77,566 元

30 年總利息722 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2013-06-14 3房2廳3衛 · 101.29 坪 22.5 萬/坪總 2,280 萬 2013-04-29 3房2廳2衛 · 101.29 坪 19.3 萬/坪總 1,954 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市林口區東明三街348號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。