新北市林口區東明三街348號
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 25.6 萬/坪 × 101.29 坪
權狀坪數101.29 坪
主建物67.89 坪
公設比15.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 101.29 坪
└ 主建物 67.89 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 46.62 坪
0 坪101.29 坪
土地坐落 新林段 559 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.5
東明三街中位 23.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 14%比東明三街中位 高 10%比林口區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+39%
2026 年推估3,600 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。