新北市淡水區民生路145巷40號5F/5F
2025-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 39.5 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物19.36 坪
公設比14.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 飛歌段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
民生路中位 28.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 39%比淡水區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交968 萬
+1%
2026 年推估977 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。