新北市中和區景平路392號14F/14F
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 32.3 萬/坪 × 63.39 坪
權狀坪數63.39 坪
主建物23.53 坪
公設比28.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 63.39 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 39.86 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪63.39 坪
土地坐落 新和段 708 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 44
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 27%比景平路中位 低 30%比中和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+25%
2026 年推估2,567 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 5F/14F 0房0廳0衛 · 11.76 坪 64.3 萬/坪總 756 萬 2023-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 30.05 坪 47 萬/坪總 1,413 萬 2022-08-18 9F/14F 1房0廳1衛 · 11.76 坪 57.7 萬/坪總 678 萬 2022-06-28 2F/14F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 51 萬/坪總 600 萬 2022-04-25 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 51.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-03-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 50.7 萬/坪總 1,700 萬 2021-07-26 7F/14F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 54 萬/坪總 635 萬 2021-05-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 50.2 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。