新北市新店區安康路三段359巷12弄6號2F/4F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 22.9 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物22.71 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 安泰段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.9
安康路三段中位 28.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 8%比安康路三段中位 低 19%比新店區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交613 萬
+7%
2026 年推估654 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。