新北市新店區安德街12號5F/6F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 37.6 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物23.54 坪
公設比29.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 民安段 834 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 39
安德街中位 34
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 4%比安德街中位 高 11%比新店區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+10%
2026 年推估1,954 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-07-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 47.2 萬/坪總 1,810 萬 2022-07-29 5F/6F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 39 萬/坪總 1,850 萬 2022-02-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 41 萬/坪總 1,964 萬 2021-12-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 40 萬/坪總 1,736 萬 2017-08-01 6F/6F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 34.3 萬/坪總 1,495 萬 2017-07-12 3F/6F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 34.5 萬/坪總 1,323 萬 2016-12-18 5F/6F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 33.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。