新北市林口區文化三路一段567號5F/14F
2013-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.9 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物30.64 坪
公設比38.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比文化三路一段中位 低 31%比林口區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-04-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 26.3 萬/坪總 1,365 萬 2019-07-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.5 萬/坪總 1,235 萬 2016-09-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 23.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-23 14F/14F 4房2廳2衛 · 60.85 坪 21.7 萬/坪總 1,318 萬 2014-04-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 26.4 萬/坪總 1,390 萬 2014-02-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 25.3 萬/坪總 1,330 萬 2013-10-14 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.57 坪 22.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。