新北市林口區民族路221號5F/11F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.9 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物15.2 坪
公設比33.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 力行段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價835 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.9
民族路中位 33.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比民族路中位 低 5%比林口區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+61%
2026 年推估1,609 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 45.9 萬/坪總 1,650 萬 2022-11-13 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 37 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-14 1F/11F 0房0廳1衛 · 34.95 坪 46.4 萬/坪總 1,621 萬 2021-04-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 36.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-07 1F/11F 0房0廳0衛 · 34.95 坪 52 萬/坪總 1,487 萬 2019-11-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 34.5 萬/坪總 1,090 萬 2019-08-26 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 32.9 萬/坪總 1,038 萬 2019-08-24 11F/11F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 33.2 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。