新北市樹林區大安路646號11F/13F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 25 萬/坪 × 88.71 坪
權狀坪數88.71 坪
主建物53.16 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.71 坪
└ 主建物 53.16 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪88.71 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 17.7
大安路中位 25.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 41%比大安路中位 低 2%比樹林區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,138 萬
+14%
2026 年推估2,427 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-08 10F/13F 3房2廳3衛 · 88.71 坪 18.9 萬/坪總 1,680 萬 2017-06-02 11F/13F 4房2廳2衛 · 88.71 坪 20.1 萬/坪總 1,780 萬 2015-05-19 2F/13F 3房2廳3衛 · 98.03 坪 18.7 萬/坪總 1,682 萬 2014-06-16 9F/13F 3房2廳3衛 · 88.71 坪 17.7 萬/坪總 1,505 萬 2014-03-05 3F/13F 3房2廳3衛 · 97.08 坪 17 萬/坪總 1,549 萬 2013-11-21 10F/13F 3房2廳3衛 · 88.71 坪 17.8 萬/坪總 1,515 萬 2013-11-01 13F/13F 3房2廳3衛 · 88.71 坪 19.6 萬/坪總 1,663 萬 2013-10-28 11F/13F 3房2廳3衛 · 88.71 坪 19.5 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。