新北市土城區中央路二段61巷44弄3號
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 64.6 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物22.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 22.45 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 員和段 880 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 33.9
中央路二段中位 41.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 91%比中央路二段中位 高 55%比土城區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+31%
2026 年推估1,897 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-09-15 0房0廳0衛 · 22.45 坪 69.1 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-16 3房2廳1衛 · 22.45 坪 38.7 萬/坪總 868 萬 2022-07-24 3房2廳1衛 · 22.45 坪 32.1 萬/坪總 720 萬 2020-07-30 4房0廳4衛 · 22.45 坪 36.1 萬/坪總 810 萬 2018-03-19 4房4廳4衛 · 22.45 坪 33.9 萬/坪總 760 萬 2015-05-07 3房1廳1衛 · 22.45 坪 30.3 萬/坪總 680 萬 2013-11-27 3房1廳1衛 · 22.45 坪 27.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。