新北市淡水區沙崙路一段126巷36號3F/10F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物15.1 坪
公設比31.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 新市段 214 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價650 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 2%比沙崙路一段中位 低 3%比淡水區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+40%
2026 年推估1,090 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 36 萬/坪總 1,075 萬 2022-08-23 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2020-08-04 0房0廳0衛 · 44.3 坪 44.4 萬/坪總 1,580 萬 2018-08-21 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 25.4 萬/坪總 790 萬 2018-08-21 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 25.6 萬/坪總 796 萬 2018-08-21 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 23.7 萬/坪總 750 萬 2018-08-21 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 23.4 萬/坪總 743 萬 2018-08-21 7F/10F 2房2廳2衛 · 37.56 坪 25.7 萬/坪總 803 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。