新北市鶯歌區國中街127之2號6F/11F
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 31.9 萬/坪 × 25.58 坪
權狀坪數25.58 坪
主建物15.3 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.58 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪25.58 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 19.1
國中街中位 19.1
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 67%比國中街中位 高 67%比鶯歌區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
-3%
2026 年推估790 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 11F/11F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 29 萬/坪總 742 萬 2022-03-09 2F/11F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 20 萬/坪總 480 萬 2020-03-17 2F/11F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 19.1 萬/坪總 458 萬 2019-02-26 8F/11F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 21.2 萬/坪總 543 萬 2018-06-03 10F/11F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 17.4 萬/坪總 445 萬 2018-05-31 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 16.8 萬/坪總 430 萬 2018-05-30 9F/11F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 17.2 萬/坪總 555 萬 2018-05-30 8F/11F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 19.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。