新北市淡水區興仁路106巷6弄11號
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 13.4 萬/坪 × 81.16 坪
權狀坪數81.16 坪
主建物63.15 坪
公設比4.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 81.16 坪
└ 主建物 63.15 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 39.35 坪
0 坪81.16 坪
土地坐落 興仁段 1504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
興仁路中位 13.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比興仁路中位 高 1%比淡水區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
+6%
2026 年推估1,151 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。