新北市淡水區民族路29巷26號18F/23F
2013-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 30.3 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物29.1 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 35.3
民族路中位 32.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 14%比民族路中位 低 6%比淡水區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 5F/23F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 42.2 萬/坪總 1,550 萬 2025-09-12 4F/23F 2房2廳1衛 · 36.89 坪 49 萬/坪總 1,400 萬 2025-08-29 12F/23F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 31.7 萬/坪總 930 萬 2025-04-29 15F/23F 1房1廳1衛 · 17.54 坪 50.7 萬/坪總 890 萬 2024-11-05 11F/23F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 47.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-11 10F/23F 2房2廳1衛 · 37.7 坪 32.6 萬/坪總 1,230 萬 2022-05-25 5F/23F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 35.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-29 17F/23F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 37.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。