新北市淡水區坪頂路52巷6號8F/11F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 35 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物21.46 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 海天段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 25.5
坪頂路中位 23.6
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 37%比坪頂路中位 高 48%比淡水區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,185 萬
+11%
2026 年推估1,311 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。