新北市淡水區鄧公路30巷2弄24號
2016-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 17.9 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物43.89 坪
公設比2.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 學府段 29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
鄧公路中位 19.4
淡水區 2016 年中位 20
比鄧公路中位 低 8%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一.含增建或未登記建物。二.裝修補貼75000元
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。