新北市林口區東明二街36號
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 39.5 萬/坪 × 146.8 坪
權狀坪數146.8 坪
主建物123.6 坪
公設比11.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 146.8 坪
└ 主建物 123.6 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 73.45 坪
0 坪146.8 坪
土地坐落 新林段 589 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
東明二街中位 30.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比東明二街中位 高 31%比林口區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。