新北市新店區安興路125之12號12F/14F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 31 萬/坪 × 43.43 坪
權狀坪數43.43 坪
主建物19.86 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.43 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 16.74 坪
0 坪43.43 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,382 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,172 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 27
安興路中位 29.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 15%比安興路中位 高 5%比新店區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,382 萬
+10%
2026 年推估1,517 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 1F/14F 0房0廳0衛 · 37.52 坪 39.7 萬/坪總 1,480 萬 2023-12-20 11F/14F 0房0廳0衛 · 43.43 坪 32.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-10-26 6F/14F 0房0廳1衛 · 42.71 坪 27.3 萬/坪總 1,228 萬 2018-10-13 14F/14F 0房0廳1衛 · 43.43 坪 28.2 萬/坪總 1,278 萬 2018-06-04 2F/14F 0房0廳1衛 · 43.22 坪 26.9 萬/坪總 1,222 萬 2018-04-24 11F/14F 0房0廳1衛 · 43.43 坪 27 萬/坪總 1,231 萬 2018-04-06 3F/14F 0房0廳1衛 · 43.22 坪 26.7 萬/坪總 1,204 萬 2018-01-30 5F/14F 0房0廳0衛 · 43.43 坪 26.5 萬/坪總 1,204 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。