新北市新店區安興路125之12號1F/14F
2024-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 39.7 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物19.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 27
安興路中位 29.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 47%比安興路中位 高 34%比新店區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+3%
2026 年推估1,523 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：本案買賣總價款金額為新台幣壹仟肆佰捌拾萬元整，雙方合意拆算土地、建物及車位價格，土地買賣總價為新台幣捌佰伍拾捌萬零壹佰貳拾元整，建物買賣總價為新台幣肆佰壹拾壹萬玖仟捌佰捌拾元整，車位買賣價格如下：車位編號 B2-288號，車位土地價格：新台幣壹佰肆拾壹萬捌仟柒佰陸拾元整，車位建物價格：新台幣陸拾捌萬壹仟貳佰肆拾元整。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 11F/14F 0房0廳0衛 · 43.43 坪 32.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-01-09 12F/14F 0房0廳0衛 · 43.43 坪 31 萬/坪總 1,382 萬 2018-10-26 6F/14F 0房0廳1衛 · 42.71 坪 27.3 萬/坪總 1,228 萬 2018-10-13 14F/14F 0房0廳1衛 · 43.43 坪 28.2 萬/坪總 1,278 萬 2018-06-04 2F/14F 0房0廳1衛 · 43.22 坪 26.9 萬/坪總 1,222 萬 2018-04-24 11F/14F 0房0廳1衛 · 43.43 坪 27 萬/坪總 1,231 萬 2018-04-06 3F/14F 0房0廳1衛 · 43.22 坪 26.7 萬/坪總 1,204 萬 2018-01-30 5F/14F 0房0廳0衛 · 43.43 坪 26.5 萬/坪總 1,204 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。