新北市蘆洲區永安南路二段266號6F/7F
2022-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 29.7 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物18.49 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 光華段 952 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30.6
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 3%比永安南路二段中位 低 5%比蘆洲區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+22%
2026 年推估976 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.27 坪 51.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-29 1房1廳1衛 · 27.26 坪 45.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 30.9 萬/坪總 900 萬 2019-10-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 28.2 萬/坪總 760 萬 2017-11-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 27.7 萬/坪總 700 萬 2015-11-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 23.4 萬/坪總 630 萬 2015-03-15 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 30.6 萬/坪總 825 萬 2015-03-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 30.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。