新北市汐止區樟樹一路130號2F/7F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 33.4 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物39.06 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 厚德段 520 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.1
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 1%比樟樹一路中位 高 5%比汐止區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+19%
2026 年推估1,529 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 4F/7F 3房2廳1衛 · 39.78 坪 32.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-06-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 37.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-08-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 32 萬/坪總 895 萬 2021-06-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 36.7 萬/坪總 560 萬 2018-01-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 31.5 萬/坪總 480 萬 2014-12-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 34.1 萬/坪總 520 萬 2014-04-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 31.8 萬/坪總 1,010 萬 2013-10-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 33.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。