新北市汐止區樟樹一路130號4F/7F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32.7 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物32.37 坪
公設比12.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 32.37 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 厚德段 520 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.1
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 1%比樟樹一路中位 高 3%比汐止區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,489 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 37.2 萬/坪總 1,180 萬 2022-04-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 33.4 萬/坪總 1,288 萬 2021-08-09 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 32 萬/坪總 895 萬 2021-06-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 36.7 萬/坪總 560 萬 2018-01-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 31.5 萬/坪總 480 萬 2014-12-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 34.1 萬/坪總 520 萬 2014-04-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 31.8 萬/坪總 1,010 萬 2013-10-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 33.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。