新北市淡水區奎柔山路752巷47號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 31 萬/坪 × 59.12 坪
權狀坪數59.12 坪
主建物47.13 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 59.12 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 120.95 坪
0 坪120.95 坪
土地坐落 忠山段 455 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,832 萬
扣車位後房價1,832 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
奎柔山路中位 20.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比奎柔山路中位 高 51%比淡水區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,832 萬
+16%
2026 年推估2,132 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。