新北市三芝區楓林二街1號
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 21.8 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物34.62 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 34.62 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 北新庄子段車埕小段 523-76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
楓林二街中位 21.8
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比楓林二街中位 高 0%比三芝區 2024 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
+6%
2026 年推估798 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。