新北市板橋區府中路157號4F/10F
2019-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 26 萬/坪 × 5.97 坪
權狀坪數5.97 坪
主建物4.57 坪
公設比10.3%
這筆買到什麼
建物 5.97 坪
└ 主建物 4.57 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪5.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 32.4
府中路中位 57
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 20%比府中路中位 低 54%比板橋區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交155 萬
+28%
2026 年推估199 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅173719元由買方負擔親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。