新北市林口區仁愛路二段190號2F/7F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 9.6 萬/坪 × 182.67 坪
權狀坪數182.67 坪
主建物112.78 坪
公設比23.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 182.67 坪
└ 主建物 112.78 坪
└ 公設等 69.89 坪
0 坪182.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2021 年中位 33.8
比仁愛路二段中位 低 66%比林口區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,756 萬
+36%
2026 年推估2,386 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。