新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷18號4F/7F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.7 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物36.99 坪
公設比10.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪46 坪
土地坐落 鳳福段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 19.6
鶯桃路二段中位 15.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 30%比鶯桃路二段中位 低 9%比鶯歌區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+49%
2026 年推估941 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。