新北市蘆洲區長安街32號2F/9F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 66.2 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物21.88 坪
公設比31.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 光華段 1287 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 42.4
長安街中位 31.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 56%比長安街中位 高 108%比蘆洲區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,780 萬
+9%
2026 年推估3,040 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：天井增建、露台戶
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。