新北市新莊區福德二街50號6F/11F
2012-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 36.4 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物18.85 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 中原段 88 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,253 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 38.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 5%比福德二街中位 低 15%比新莊區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：本案簽訂日期0990724，於1010516讓渡。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 3F/11F 3房2廳1衛 · 39.8 坪 49.6 萬/坪總 1,860 萬 2024-04-08 10F/11F 3房2廳1衛 · 40.37 坪 50.4 萬/坪總 2,035 萬 2023-07-09 5F/11F 3房2廳1衛 · 39.8 坪 53.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-08-09 6F/11F 3房2廳1衛 · 40.37 坪 48.5 萬/坪總 1,820 萬 2022-02-19 4F/11F 3房2廳1衛 · 40.37 坪 39.9 萬/坪總 1,610 萬 2022-02-12 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 48.4 萬/坪總 1,788 萬 2021-11-01 2F/11F 3房2廳1衛 · 40.05 坪 44.1 萬/坪總 1,765 萬 2021-05-09 3F/11F 3房2廳1衛 · 39.8 坪 43.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。