新北市樹林區佳園路三段526號15F/15F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物22.36 坪
公設比27.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 大學段二小段 115 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.3
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 7%比佳園路三段中位 高 3%比樹林區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+34%
2026 年推估1,429 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 46 萬/坪總 1,700 萬 2017-08-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 23.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-07-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 23.3 萬/坪總 980 萬 2014-06-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2013-09-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 23.2 萬/坪總 995 萬 2013-07-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 22 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。