新北市淡水區商工路157號1F/2F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 27.9 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物29.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 林子段 1189-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
商工路中位 22.5
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比商工路中位 高 24%比淡水區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+10%
2026 年推估1,103 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。