新北市汐止區新臺五路二段91號14F/25F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 32.7 萬/坪 × 14.36 坪
權狀坪數14.36 坪
主建物9.27 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.36 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪14.36 坪
土地坐落 新峰段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比新臺五路二段中位 低 8%比汐止區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+34%
2026 年推估630 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/25F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 22F/25F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 35.3 萬/坪總 1,620 萬 2025-08-15 21F/25F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 61.6 萬/坪總 885 萬 2025-07-13 8F/25F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 48.1 萬/坪總 690 萬 2025-02-23 23F/25F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 53.2 萬/坪總 1,468 萬 2025-02-07 5F/25F 1房1廳1衛 · 14.36 坪 57.3 萬/坪總 823 萬 2024-11-14 17F/25F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 49.2 萬/坪總 1,357 萬 2024-09-29 11F/25F 4房2廳2衛 · 41.97 坪 40.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-06-19 7F/25F 0房0廳0衛 · 12.11 坪 54.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。