新北市鶯歌區鳳吉二街2之1號
2025-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 49.5 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物25.7 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 20.9 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 鳳福段 578 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
鳳吉二街中位 16.8
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比鳳吉二街中位 高 195%比鶯歌區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,590 萬
+0%
2026 年推估1,595 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3-4樓增建。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。