新北市永和區環河西路二段209巷7號10F/21F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 37.3 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物17.54 坪
公設比41.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,254 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 42.8
環河西路二段中位 47.6
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 13%比環河西路二段中位 低 22%比永和區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,254 萬
+11%
2026 年推估1,395 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。